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Service
11.05.2022

CO₂-Steuer: Das müssen Mieter wissen

Seit Januar 2021 gibt es in Deutschland die CO₂-Steuer. Sie wird immer fällig, wenn CO₂ aus fossilen Brennstoffen erzeugt wird. Mieter müssen sie deshalb beim Heizen entrichten.

Vermieter sollen ab 1. Januar 2023 je nach Energieeffizienz des Gebäudes an der CO₂-Steuer beteiligt werden. Dafür wurde ein Stufenmodell entwickelt. Je schlechter die Energiebilanz des Gebäudes, desto mehr müssen sich die Vermieter an der Steuer beteiligen. Bei Wohnung mit einer sehr schlechten Energiebilanz müssen Vermieter künftig 90 Prozent der Abgabe übernehmen, nur bei sehr gut gedämmten Wohnungen brauchen Vermieter auch künftig nichts zahlen. Die Festlegung der von den Parteien pro Wohneinheit zu tragenden CO₂-Kosten erfolgt über die Heizkostenabrechnung.

Das nachstehende Stufenmodel zeigt Ihnen, bei welcher Emission CO2 in kg/m²/Jahr der Mieter bzw. der Vermieter welchen Anteil an der CO2- Steuer ab 01.01.2023 zu tragen haben.

Der CO2-Emissionsfaktor beträgt in Deutschland im Schnitt 198 g / kWh

Der CO2-Emissionsfaktor beträgt in Deutschland im Schnitt 198 g / kWh

Die FORTUNA hat durch die TU Dresden den sog. CO2 Emissionsfaktor ermitteln lassen (s. nachstehendes Zertifikat, gültig bis 19.07.2024). Dieser Faktor beträgt 42,3 g/kWh. Zum Vergleich: In Deutschland beträgt dieser Faktor im Durchschnitt 198 g/kWh.

Zertifikat der TU Dresden - gültig bis 19.07.2024 - CO2-Emissionsfaktor = 42,3 g / kWh

Zertifikat der TU Dresden - gültig bis 19.07.2024 - CO2-Emissionsfaktor = 42,3 g / kWh

Wendet man diesen Faktor von 42,3 Gramm je Kilowattstunde auf die einzelnen Gebäude der FORTUNA an, so ergibt sich nachfolgende Übersicht:

Liegenschaften

m² Wohn­fläche

Verbrauchs­daten 2021 in kWh

CO2-Faktor 42,3 g/kWh in Gramm

CO2/m²/a in kg

Anteil FORTUNA an CO2-Preis

AW 11 - 17

7.537,68

740.863,00

31.338.504,90

4,158

0 %

BI 10 - 14

5.850,61

447.593,00

18.933.183,90

3,236

0 %

BI 2 - 8

7.537,68

616.472,00

26.076.765,60

3,460

0 %

Jo 4 - 10

7.537,68

593.932,00

25.123.323,60

3,333

0 %

LA 291 - 293

4.785,60

446.460,00

18.885.258,00

3,946

0 %

LA 295 - 299

7.161,30

683.533,00

28.913.445,90

4,037

0 %

LA 301 - 303

4.985,90

460.271,00

19.469.463,30

3,905

0 %

Märkische Allee 130 - 136

7.537,68

529.570,00

22.400.811,00

2,972

0 %

Märkische Allee 124 - 128

5.844,21

660.822,00

27.952.770,60

4,783

0 %

Ludwig-Renn-Straße 2 -8

3.487,95

466.703,00

19.741.536,90

3,208

0 %

Ludwig-Renn-Straße 10 - 14

2.665,53

Ludwig-Renn-Straße 16 - 20

2.665,53

427.680,00

18.090.864,00

3,369

0 %

Ludwig-Renn-Straße 22 - 26

2.704,50

Karl-Holtz-Straße 21 - 27

3.555,60

761.866,00

32.226.931,80

4,575

0 %

Karl-Holtz-Straße 29 - 35

3.487,91

Karl-Holtz-Straße 15 - 19

2.744,74

943.900,00

39.926.970,00

4,453

0 %

Karl-Holtz-Straße 7 -13

3.555,60

Karl-Holtz-Straße 1 -5

2.665,53

Lea-Grundig-Straße 60 -64

2.744,62

888.930,00

37.601.739,00

6,901

0 %

Lea-Grundig-Straße 54 - 58

2.704,50

Lea-Grundig-Straße 61 - 65

2.665,53

570.602,00

24.136.464,60

4,461

0 %

Lea-Grundig-Straße 67 - 71

2.744,74

Lea-Grundig-Straße 73 - 77

2.665,53

596.931,00

25.250.181,30

4,736

0 %

Lea-Grundig-Straße 79 - 83

2.665,53

Lea-Grundig-Straße 55 - 59

7.193,80

714.081,00

30.205.626,30

4,199

0 %

Lea-Grundig-Straße 51 - 53

4.795,70

476.521,00

20.156.838,30

4,203

0 %

Lea-Grundig-Straße 45 - 49

7.043,10

776.895,00

32.862.658,50

4,666

0 %

Mehrower Allee 54 - 56

4.862,80

957.580,00

40.505.634,00

4,153

0 %

Mehrower Allee 58 - 60

4.889,70

Rudolf-Leonhard-Straße 5 - 7

4.786,40

986.786,00

41.741.047,80

4,346

0 %

Rudolf-Leonhard-Straße 1 - 3

4.818,90

Lea-Grundig-Straße 36 - 38

4.795,70

1.088.199,00

46.030.817,70

4,822

0 %

Lea-Grundig-Straße 40 - 42

4.750,32

Lea-Grundig-Straße 44 - 46

4.969,50

543.929,00

23.008.196,70

4,630

0 %

Lea-Grundig-Straße 48 - 52

7.043,10

888.930,00

37.601.739,00

5,339

0 %

Raoul-Wallenberg-Str. 23 A & B

2.653,11

198.837,00

8.410.805,10

3,170

0 %

Schwarzburger Straße 21 - 23

4.835,00

546.164,00

23.102.737,20

4,778

0 %

Schwarzburger Straße 12 - 16

7.073,70

833.954,00

35.276.254,20

4,987

0 %

Sitzendorfer Straße 12 - 14

4.786,40

1.006.527,00

42.576.092,10

4,433

0 %

Sitzendorfer Straße 8 - 10

4.818,90

Sitzendorfer Straße 1 - 3

4.863,30

542.974,00

22.967.800,20

4,723

0 %

Schwarzburger Straße 15 - 19

7.246,70

757.345,00

32.035.693,50

4,421

0 %

Blumberger Damm 303 - 307

7.075,60

793.981,00

33.585.396,30

4,747

0 %

Blumberger Damm 299 - 301

4.985,90

515.381,00

21.800.616,30

4,372

0 %

Mehrower Allee 79 - 85

3.604,86

654.596,00

27.689.410,80

2,084

0 %

Mehrower Allee 87 - 91

2.519,73

Mehrower Allee 93 - 97

2.519,73

Blumberger Damm 285 - 291

3.487,95

804.749,00

34.040.882,70

5,666

0 %

Blumberger Damm 293 - 297

2.519,73

Schwarzburger Straße 9 - 13

2.519,73

687.351,00

29.074.947,30

4,840

0 %

Schwarzburger Straße 1 - 7

3.487,95

Wuhletalstraße 92 - 96

2.561,10

580.860,00

24.570.378,00

4,631

0 %

Wuhletalstraße 98 - 102

2.744,74

Wuhletalstraße 104 - 108

2.744,74

581.091,00

24.580.149,30

4,669

0 %

Wuhletalstraße 110 - 114

2.519,73

Sitzendorfer Straße 2 - 6

2.519,73

761.260,00

32.201.298,00

3,746

0 %

Blumberger Damm 309 - 313

2.744,74

Blumberger Damm 315 - 319

2.519,73

Wuhletalstraße 124 - 128

2.744,74

625.435,00

26.455.900,50

4,245

0 %

Wuhletalstraße 116 - 122

3.487,95

(Intern: AW = Arendsweg; BI = Biesenthaler Straße; Jo = Joachimsthaler Straße; LA = Landsberger Allee).

Da in allen Fällen die Emission deutlich unter 12 kg CO2/m²/Jahr liegt, die Energiebilanz der Gebäude also sehr gut ist, muss die CO2- Abgabe ab 2023 wie schon seit 2021 alleine von den Mietern getragen werden. Sie wird gleichzeitig aber auch relativ niedrig sein, eben weil die Energiebilanz der Gebäude so gut ist.

Die CO2- Steuer wird wie schon seit der Betriebskostenabrechnung für 2021 automatisch im Rahmen der Heizkostenabrechnung berechnet und einbehalten.


Service
13.03.2020

Kiezbeiratssitzung

Dienstag 17.03.2020

Aufgrund der besonderen Lage im Zusammenhang mit der Corona- Virus Situation wird die Kiezbeiratssitzung am 17.03.2020 nicht stattfinden. Ein neuer Termin wird rechtzeitig bekannt gegeben.


Nachbarschaft
Service
11.12.2017

FORTUNA zum Jahreswechsel

Die Verwaltung der Genossenschaft bleibt vom 27. Dezember 2017 bis zum 01. Januar 2018 geschlossen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ab dem 02. Januar 2018 sind wir dann wieder zu den bekannten Öffnungszeiten für Sie da.

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie eine schöne Vorweihnachtszeit, ein gesundes, entspanntes Weihnachtsfest und einen guten Start in das Jahr 2018.

Ihre FORTUNA


Service
Genossenschaft
05.12.2017

Neuauflage unserer Mietvertragsbroschüre

Egal ob Sie bereits Mieter der FORTUNA sind oder es erst noch werden wollen: Bei uns können Sie nicht nur sicher wohnen, sondern Sie werden auch über alle Fragen des Wohnens gut informiert. Daher haben wir bereits eine Reihe von Informationsbroschüren zu den Themen Miete, Betriebskosten und Mietvertrag sowie weitere Informationen auf unserer Serviceseite veröffentlicht. Die Informationsbroschüre zu unserem Mietvertrag haben wir überarbeitet und neu aufgelegt. Wenn Sie Fragen zur Anmietung einer Wohnung oder zum Mietvertrag haben, finden Sie dort zu fast allen Fragen die wichtigsten Informationen.


Service
Genossenschaft
30.10.2017

Sie sparen 2.000 € im Jahr

Kaum ein Tag vergeht noch, an dem man nicht von hohen Mieten und horrenden Mietsteigerungen in Berlin liest. Diese Entwicklung geht mittlerweile weit über die „hippen“ Innenstadtbezirke hinaus. Bei der FORTUNA können Sie weiterhin gemäß unserem Leitbild gut und preiswert wohnen. In Zahlen ausgedrückt heißt das: Die Durchschnittsmiete lag in Berlin nach dem aktuellen Mietspiegel 2017 zum Stichtag 01.09.2016 bei 6,39 €/m2, bei uns bei 5,02 €/m2. Und dass, obwohl alle unsere Gebäude energetisch saniert sind und daher auch mit niedrigen Betriebskosten glänzen können: Während im Berliner Durchschnitt bis zu 3,25 €/m2 anfallen (Inclusive Aufzug), sind es bei uns lediglich 2,16 €/m2. Bei einer 65 m2 großen Wohnung summiert sich die Ersparnis auf gut 2.000 € im Jahr. Mehr zum Thema Miete können Sie jetzt in der neuen Ausgabe unserer Informationsbroschüre „Die Miete“ lesen.


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