Genossenschaft
Nachbarschaft
18.07.2019
Entsprechend dem aktuellen Wohnungsmarktbericht der IBB fehlen in Berlin über 100.000 Wohnungen. Das liegt vor allem daran, dass viele Menschen aus dem In- und Ausland nach Berlin kommen und die Stadt dadurch wächst. Um diesen Neuberlinern, aber auch denen, die schon hier sind und umziehen wollen oder müssen, attraktive Wohnungsangebote unterbreiten zu können, müssen jedes Jahr viele Tausend Wohnungen neu gebaut werden.
Auch die FORTUNA wird ihre Verantwortung als Bauherr moderner und preislich angemessener Wohnungen in den kommenden Monaten wahrnehmen. In der Zeit vom August 2019 bis voraussichtlich zum Dezember 2020 werden wir daher auf dem Parkplatz Ludwig-Renn-Straße 2-8 einen siebengeschossigen Neubau mit 42 Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen mit 52 bis 80 m² Wohnfläche errichten. Vorstand und Aufsichtsrat der FORTUNA haben dem Bauvorhaben zugestimmt. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor.
Es werden 24 Zwei-Raum-Wohnungen mit durchschnittlich 52 m² Wohnfläche und 18 Drei-Raum-Wohnungen mit durchschnittlich 80 m² Wohnfläche nach modernen Standards gebaut werden. Das Gebäude wird insgesamt eine Wohnfläche von rund 2.600 m² haben.
Die Mieter und ihre Besucher erreichen die Wohnungen über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug, der auch mit dem Rollstuhl oder durch eine Krankentrage genutzt werden kann. Alle Wohnungen einschließlich Balkone sind barrierefrei entsprechend der DIN 18040. Sie sind mit Küche mit Fenstern und Duschbädern mit modernen Lüftungsanlagen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen an Stelle eines Kellers über eine angemessene Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Drei-Raum-Wohnungen erhalten zusätzlich Badewannen.
Die Raumheizung und die Warmwasseraufbereitung werden mit Fernwärme betrieben. Die elektrischen Anlagen der Wohnungen entsprechen einem modernen Standard.
Es werden 43 PKW-Stellplätze, 39 Fahrradabstellplätze, 18 Rollatoren- und Rollstuhlplätze sowie 4 Säulen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen errichtet.
Die Wohnungen werden freifinanziert ohne Fördermittel errichtet. Sie benötigen daher als Mietinteressent keinen Wohnberechtigungsschein. Die Nettokaltmiete wird voraussichtlich 11,00 €/m²/Monat betragen. Die Gesamtbetriebskosten werden aktuell mit 2,40 €/m²/Monat kalkuliert. Die Miete der Zwei-Raum-Wohnungen wird somit ca. 695 € inklusive Nebenkosten betragen, die der Drei-Raum-Wohnungen ca. 998 €. Die Höhe der zu erwerbenden Genossenschaftsanteile richtet sich nach der Satzung der FORTUNA. Die Wohnungen werden etwa 4 Monate vor Ende der Bauarbeiten auf Immoscout angeboten werden.
Auf der Baustelle wird während der genannten Bauzeit im Durchschnitt von Montag bis Freitag in der Zeit von 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr gearbeitet werden.
Die Parkplätze können während der Bauzeit nicht genutzt werden und wurden daher form- und fristgerecht von uns gekündigt.
Eine Baugenehmigung sowie die notwendigen Fällgenehmigungen für Bäume und Sträucher liegen vom zuständigen Bauamt vor.
