Genossenschaft
01.10.2026
Bezahlbare Mieten, langfristige Investitionen und Verantwortung für die Quartiere: Seit 140 Jahren prägen Wohnungsgenossenschaften das Wohnen in Berlin. Auch die FORTUNA Wohnungsunternehmen eG steht für diesen besonderen Weg – wirtschaftlich verantwortungsvoll, sozial ausgerichtet und ihren Mitgliedern verpflichtet.
Genossenschaftliches Wohnen ist in Berlin eine Erfolgsgeschichte. Heute haben sich 316.543 Menschen für dieses Modell entschieden. Das entspricht der Einwohnerzahl einer Großstadt. Dahinter steht eine Idee, die bis heute aktuell ist: Gemeinsam lässt sich gutes, sicheres und bezahlbares Wohnen langfristig gestalten.
Die FORTUNA Wohnungsunternehmen eG ist Teil dieser starken genossenschaftlichen Gemeinschaft in Berlin. 4.240 Mitglieder gehören zur Genossenschaft. Mit rund 4.250 Wohnungen bietet FORTUNA Wohnraum für etwa 8.000 Menschen.
Damit wird deutlich: Hinter den Zahlen stehen Menschen, Familien, Nachbarschaften und gewachsene Gemeinschaften. Für FORTUNA bedeutet genossenschaftliches Wohnen deshalb mehr als die Bereitstellung von Wohnraum. Es geht um langfristige Sicherheit, verlässliche Nachbarschaften, gepflegte Bestände und lebenswerte Quartiere.
Insgesamt verfügen die Berliner Wohnungsgenossenschaften über rund 192.000 Wohnungen. Ihr Anteil am Berliner Mietwohnungsmarkt beträgt 10,9 Prozent. Damit gehört mehr als jede zehnte Mietwohnung in der Hauptstadt zu einer Genossenschaft.
Die Besonderheit liegt dabei nicht allein in der Größe des Bestandes. Genossenschaften sind langfristig mit ihren Quartieren verbunden. Sie bewirtschaften ihre Wohnungen nicht mit Blick auf kurzfristige Renditen, sondern investieren kontinuierlich in Gebäude, Wohnumfeld und Nachbarschaften. Davon profitieren Mitglieder ebenso wie die Stadt insgesamt.
Besonders deutlich wird die Bedeutung des genossenschaftlichen Modells beim Blick auf die Mieten. Zum 30. Juni 2025 lag die durchschnittliche Bestandsmiete der Berliner Wohnungsgenossenschaften bei 6,29 Euro pro Quadratmeter und damit gut 18 Prozent unter dem Mittelwert des Berliner Mietspiegels.
FORTUNA bewegt sich nahezu exakt auf diesem genossenschaftlichen Niveau: Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt 6,30 Euro pro Quadratmeter. Damit steht die Genossenschaft beispielhaft für das Ziel, ihren Mitgliedern dauerhaft bezahlbaren Wohnraum anzubieten.
Auch bei Wiedervermietungen zeigt sich berlinweit die besondere Rolle der Genossenschaften. Die durchschnittliche Neuvertragsmiete lag zum 30. Juni 2025 bei 7,95 Euro pro Quadratmeter und damit rund 60 Prozent unter den durchschnittlichen Angebotsmieten auf den Wohnungsportalen. Bei einer 60 Quadratmeter großen Wohnung entspricht dies rechnerisch einer Ersparnis von mehr als 7.800 Euro im Jahr.
Bezahlbare Mieten und Investitionen in die Zukunft gehören für Genossenschaften zusammen. Zwischen 2020 und 2025 investierten die Berliner Wohnungsgenossenschaften insgesamt rund 3,1 Milliarden Euro. Die Mittel flossen unter anderem in Modernisierung und Instandhaltung, Klimaschutz, die Weiterentwicklung der Wohnungsbestände und den Neubau.
Trotz deutlich schwieriger gewordener Rahmenbedingungen entstanden im gleichen Zeitraum 2.494 neue genossenschaftliche Wohnungen. Die Genossenschaften schaffen damit zusätzlichen Wohnraum und ermöglichen weiteren Berlinerinnen und Berlinern den Zugang zu dieser besonderen Form des Wohnens.
Für die FORTUNA Wohnungsunternehmen eG ist das genossenschaftliche Prinzip Grundlage ihres Handelns. Die Mitglieder sind nicht einfach Mieterinnen und Mieter, sondern Teil ihrer Genossenschaft. Entscheidungen werden mit langfristiger Perspektive getroffen – für heutige Bewohnerinnen und Bewohner ebenso wie für kommende Generationen.
4.250 Wohnungen und rund 8.000 Menschen, die bei FORTUNA zu Hause sind: Diese Zahlen zeigen, welchen konkreten Beitrag die Genossenschaft für bezahlbares und sicheres Wohnen in Berlin leistet.
Gerade in einer Metropole wie Berlin zeigt sich damit, wie zeitgemäß eine mittlerweile 140 Jahre alte Idee geblieben ist: Gemeinsam Verantwortung übernehmen, Gemeinschaft stärken und gutes Wohnen dauerhaft bezahlbar gestalten.
