Genossenschaft
Service
10.05.2012

Instandhaltung, Instandsetzung und Wartung 2012

Die Jahresplanungen aus dem Bereich Technik sind hinsichtlich Inhalt, Umfang und Zeitraum der geplanten Maßnahmen immer direkt mit den aktuellen Problemen und Anforderungen der Bestandsverwaltung sowie mit dem vorgegebenen Rahmen der vorhandenen Liquidität abgestimmt.

Basierend auf den Ausarbeitungen zum Risikomanagement wurden alle notwendigen Anforderungen zur Wartung und Inspektion eingeplant, um eine Vermeidung bzw. Abwälzung bestehender Risiken sicher zu stellen. Dies betrifft die Schwerpunkte Aufzugsanlagen, Lüftungsanlagen, Heizungsanlagen, Elektroanlagen, Dachflächen, Außenanlagen, Brandschutz- und Sanitäranlagen mit einem geplanten Gesamtvolumen in Höhe von ca. 330 T€.

Für die Zielerreichung, Steigerung Kundenzufriedenheit und Senkung Betriebskosten bedarf es einer kontinuierlichen und kurzfristigen Sicherstellung der Gebrauchsfähigkeit der Gebäude und technischen Anlagen, sowie einer Anpassung an die geltenden technischen Standards. Dafür wurden diese Maßnahmen bzw. Finanzmittel eingeplant (siehe Tabelle):
Alle Mieter in den konkret beschriebenen Bereichen erhalten rechtzeitig vor Beginn der geplanten Arbeiten detaillierte Informationen über die Vorgehensweise. Unsere Zielstellung besteht in der Reduzierung der unplanbaren Maßnahmen im Rahmen der Instandhaltung/Instandsetzung durch Umsetzung der sogenannten Inspektionsstrategie.
Diese beinhaltet die regelmäßige Inspektion mit der Absicht, den sich ankündigenden Schaden früh zu erkennen und durch rechtzeitige Instandsetzung zu vermeiden.

Maßnahmen

Bereich

Planwert

Laufende Instandhaltung aus Hot-Line / außerplanmäßige Instandsetzung

  • über den gesamten Bestand

400 T€

Hydraulischer Abgleich Heizung & Warmwasser

  • Lea-Grundig-Straße 51-53
  • Rudolf-Leonhardt-Straße 1-7
  • Blumberger Damm 299-301
  • Landsberger Allee 291-299
  • Mehrower Allee 54-60
1.285 T€

Malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser

  • Joachimsthaler Straße 4-10
  • Biesenthaler Straße 2-14
  • Arendsweg 11-17
  • Landsberger Allee 291-303
  • Märkische Allee 124-136
  • Rotraud-/Charlottenstraße
  • Am Schmeding/Hornetweg

Erneuerung aller Parkplatzmarkierungen und Nummerierungen

  • Bereich Märkische Allee
  • Bereich Landsberger Allee
  • Bereich Kaiserkronenweg

Rückbau Müllabwurfanlagen und Neugestaltung Müllstandsflächen

  • Joachimsthaler Straße 4-10
  • Biesenthaler Straße 2-14
  • Arendsweg 11-17
  • Landsberger Allee 291-303
  • Märkische Allee 124-136

Installation FI-Schutzschalter

  • Lea-Grundig-Straße 54-64
  • Lea-Grundig-Straße 61-83

Abdichtungsarbeiten Kelleraußenwände

  • Bereich Schwarzburger Straße,
    Blumberger Damm und Wuhletalstraße

Umsetzung der neuen Trinkwasserverordnung

  • über den gesamten Bestand

Sanierung Abwasseranlagen

  • über den gesamten Bestand

Sanierung Loggia

  • Mehrower Allee 87-97
  • Blumberger Damm 293-297

Sanierung Stufen und Podeste Hauseingangsbereich

  • über den gesamten Bestand
Reparaturhotline

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