Aktuelle Meldungen der FORTUNA, Neuigkeiten aus Marzahn und Hohenschönhausen, aus unseren Wohnquartieren und unseren Projekten und von unseren Partnern und Ihren Angeboten erhalten Sie hier auf einen Blick.
Service
Umwelt
31.10.2011
Ob man sich in seiner eigenen Wohnung wohl fühlt, hängt von vielen Faktoren ab. Die meisten kann man selbst beeinflussen. So auch das Raumklima.
Immer wieder vom Herbst bis zum Frühjahr gibt es Fälle von Feuchtigkeitsschäden in den Wohnungen. Wie es in den meisten Fällen dazu kommt, sei hier kurz und knapp erklärt.
Durch die verbrauchsabhängige Abrechnung ist jeder bemüht, den Verbrauch so gering wie möglich zu halten. Wohnungen in denen tropische Temperaturen herrschen und die Fenster den ganzen Tag offen sind, gibt es fast nicht mehr.
Heute werden in vielen Fällen die Wohnzimmer ausreichend geheizt. Hier herrschen Temperaturen von 21-22° C. Küche und Schlafzimmer werden überhaupt nicht beheizt und im Kinder- oder Arbeitszimmer liegen die Temperaturen so bei 18-19° C. Und genau darin liegt das Problem. Früher hat man gelüftet, weil es zu warm in der Wohnung war. Heute wird zum größten Teil nur gelüftet, wenn es unbedingt notwendig ist.
Der Mensch nimmt eine erhöhte Luftfeuchtigkeit erst wahr, wenn er sich wie im Gewächshaus fühlt. Sind die Scheiben beschlagen, ist Alarmstufe rot angesagt. Die vorhandene Luft kann die Feuchtigkeit nicht mehr aufnehmen und diese schlägt sich an den Fenstern, Wänden usw. nieder. Schimmelbefall droht.
Beherzigen Sie bitte im Interesse Ihrer eigenen Gesundheit die nachfolgenden Tipps und erfahren Sie die Annehmlichkeiten eines gesunden Raumklimas.
Wenn Sie diese 5 Punkte beherzigen, werden Sie auch in der kalten Jahreszeit keine Probleme mit dem Raumklima haben. Schimmel hat in einer gesunden Umgebung keine Chance. Denken Sie bitte daran, Schimmelbildung zu vermeiden ist einfacher, als einmal vorhandenen Schimmel zu beseitigen.
Sollten Sie trotz der Beachtung aller Tipps Probleme mit dem Raumklima haben, wenden Sie sich bitte an Ihren Verwalter.
Wichtig für ein gutes Wohnklima ist es auch, keine Veränderungen an den vorhandenen Lüftungssystemen des Hauses vorzunehmen. Immer wieder werden Dunstabzugshauben und elektrische Lüfter an die Abluftanlage angeschlossen.
Dies führt dazu, dass die Abluft in die Wohnung der Nachbarn gedrückt wird.
Dadurch entstehen Geruchsbelästigungen und Störungen der Lüftung bei anderen Mietern im Haus. Die Lüftungsanlage des Hauses muss ständig nachreguliert werden und der Schornsteinfeger stellt immer wieder Verschmutzungen durch starke Fettablagerungen im Schacht fest. Diese Fettablagerungen können zu Geruchs- und Ungezieferbelästigungen führen und stellen eine Brandgefahr dar. Bei ausgeschalteter aber angeschlossener Ablufthaube wird das Zwangsbelüftungssystem in der eigenen Wohnung außer Kraft gesetzt. Beschlagene Fenster und chimmelbildung sind die Folge.
Darum ist zu beachten, dass in der Küche nur Umlufthauben installiert werden dürfen. Elektrische Lüfter dürfen in den Bäder nicht angebaut werden. Denken Sie bitte vor dem Kauf entsprechender Geräte daran. Lassen Sie sich in einem Fachgeschäft beraten und fragen Sie bei Ihrem Verwalter nach, wenn Sie sich nicht sicher sind.
Nachbarschaft
Genossenschaft
30.09.2011
Service
21.09.2011
Kaum jemand denkt in der warmen Jahreszeit gerne an den Winter. Trotz der verregneten Sommertage sind Dunkelheit, Schnee und Eis noch weit weg.
Die FORTUNA plant aber schon seit Monaten für den ersten Schnee des kommenden Winters. Als Eigentümer sind wir verpflichtet, auf unseren Grundstücken und auf den öffentlichen Gehwegen davor für einen ordnungsgemäßen Winterdienst zu sorgen.
Der Winterdienst ist eine Aufgabe, die die FORTUNA nicht selbst erledigt. Die Anschaffung der erforderlichen Maschinen und die Vorhaltung qualifizierten Personals würden sich für uns alleine nicht lohnen. Schon seit einigen Jahren arbeiten wir daher beim Winterdienst mit der Gegenbauer Unternehmensgruppe zusammen, die die Arbeiten durch ihre darauf spezialisierte Tochtergesellschaft Penta Gebäudeservice erledigen lässt. Da es dieser Tage nicht einfach ist, überhaupt eine qualifizierte und leistungsfähige Winterdienstfirma zu finden, ist es
gut, dass wir uns dieses Themas frühzeitig und langfristig angenommen haben.
Der Winterdienst hat in den vergangenen Jahren bei uns schon sehr gut funktioniert. Das war jedoch nicht überall so in der Stadt. Deshalb wurden die Vorschriften des Berliner Straßenreinigungsgesetzes Anfang des Jahres verschärft. Dort werden auch die Anforderungen für den Winterdienst auf den öffentlichen Gehwegen geregelt.
Aufgrund der aktuellen Gesetzesänderung musste der Winterdienstvertrag aus dem Jahre 2005 neu verhandelt und an die Regelungen des überarbeiteten Gesetzes angepasst werden. Dazu
waren intensive Gespräche mit unserem Vertragspartner, mit Grundstücksnachbarn und mit dem Bezirk erforderlich. Diese konnten jetzt erfolgreich zum Abschluss gebracht werden. Der neue Winterdienstvertrag ist unter Dach und Fach. Der Winter kann kommen.
Die Firma Gegenbauer ist auch in der kommenden Saison für den gesamten Winterdienst auf den Grundstücken der FORTUNA und auf den öffentlichen Gehwegen davor zuständig. Der Winterdienst umfasst insbesondere die Schneeräumung, das Abstreuen von Schnee- und Eisglätte sowie die Beseitigung von Eisbildungen. Eisglätte ist durch Eisregen oder überfrierende Nässe gebildetes Glatteis. Eisbildung ist eine darüber hinausgehende, insbesondere durch festgefahrenen oder -getretenen Schnee entstandene Eisschicht.
Die Flächen sind in einer für den Fußgängerverkehr erforderlichen Breite von 1 bis 1,5 m unverzüglich nach Beendigung des Schneefalls, bei länger anhaltendem Schneefall in angemessenen Zeitabständen, von Schnee zu beräumen, bei Schnee- und Eisglätte unverzüglich mit abstumpfenden Mitteln zu bestreuen, bei Bedarf auch wiederholt. Eisbildungen, denen nicht ausreichend durch Streuen entgegengewirkt werden kann, sind zu beseitigen. Dauert der Schneefall über 20 Uhr hinaus an oder tritt nach dieser Zeit Schneefall oder Glatteisbildung ein, so ist der Winterdienst bis 7 Uhr des folgenden Tages, an Sonntagen und gesetzlichen Feiertagen bis 9 Uhr durchzuführen.
Der Winterdienst ist auf den Gehwegen vor den Grundstücken und auf allen Flächen der FORTUNA wie Fußwegen, Treppen, Haus- und Gewerbezugängen, Müllplätzen, Straßen, Rampen, Durchfahrten, Stell- und Spielplätzen, etc. durchzuführen.
Die Anpassung an die neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen hat zu einer Erhöhung der Winterdienstkosten um 8.900 € oder 17,5 % geführt. Da diese aber insgesamt nur ca. 1 % der gesamten Betriebskosten ausmachen, wird sich dies kaum in Ihrer Betriebskostenabrechnung auswirken. Trotzdem weisen wir an dieser Stelle darauf hin. Wieder einmal hat eine gesetzgeberische Maßnahme, der wir uns als Eigentümer nicht entziehen können, zu einer Erhöhung der Betriebskosten geführt. Unser vorausschauendes Handeln hat allerdings dafür gesorgt, dass die Kostenerhöhung moderat ausfällt. Nach Presseberichten müssen andere Eigentümer Mehrkosten von über 100 % verkraften.
Wir haben also gut vorgesorgt. Trotzdem kann es zu Problemen kommen, gerade an solchen Tagen, an denen es kontinuierlich oder wiederholt über viele Stunden hinweg schneit. Werden Flächen nicht, nicht rechtzeitig oder nicht ordnungsgemäß geräumt oder gestreut, so ist die beauftragte Firma zur Nacharbeit verpflichtet. Die Kontrolle erfolgt in erster Linie durch unsere Hausmeister. Die können jedoch nicht überall zur gleichen Zeit sein. Wir bitten Sie daher, in einem solchen Fall die Verwaltung oder die Firma Gegenbauer zu informieren. Ihre Hinweise sind immer willkommen, da sie der ordnungsgemäßen Erfüllung der Winterdienstpflichten und damit dem Schutz der Bewohner und ihrer Besucher dienen.
Sollte es doch einmal aufgrund von Mängeln beim Winterdienst zu einem Schadensfall kommen, ist durch eine vertraglich vereinbarte Haftpflichtversicherung seitens der Firma Gegenbauer Sorge dafür getragen, dass die Kosten reguliert werden.
Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie nicht auch selbst bei Schnee und Eis die im Verkehr erforderliche Sorgfalt zu beachten haben. Im eigenen Interesse sollten Sie sich bei solcher Witterung langsam und vorsichtig bewegen und immer gut festhalten.
Fotos: E. Petersen, shutterstock
Service
19.09.2011
Den clevererKIEZ e.V. haben wir Ihnen bereits vorgestellt. Seit der Gründung im Januar 2010 haben die EnergiesparBerater bereits viele Haushalte in ganz Berlin beraten und diese mit kostenlosen Soforthilfen unterstützt, mit denen in den Haushalten bereits mehr als 35.650 Euro gespart werden. Durch weitere kleine Veränderungen lässt sich noch viel mehr Energie und damit mehr Geld sparen – wer will das nicht?!
Auf der Internetseite des clevererKIEZ e.V. – der in den vergangenen Wochen deutlich erweitert wurde – finden Sie viele, viele Tipps wie man z.B. Energie beim Wäsche waschen oder beim Kochen, bei den Elektrogeräten oder mit Computer & Co. sparen kann. Allein, wenn man den Kühlschrank richtig befüllt, spart man Energie. Aber was gehört im Kühlschrank wohin? Die EnergiesparBerater bringen Ihnen eine kleine Übersicht mit – dann ist das Befüllen kinderleicht. Und machen Sie doch einfach mal den Wissenstest – Sie werden verblüfft sein!
Der clevererKIEZ ist ein gemeinnütziger Verein, der nur in Berlin private Haushalte berät und das garantiert kostenlos. Auch die Soforthilfen, wie Steckdosenleisten, Energiesparlampen, Perlatoren usw. sind immer kostenlos. Oder lassen Sie sich überzeugen von den vielen Meinungen, die uns aus den beratenen Haushalten bereits erreicht haben. Was Sie an Energie sparen ist gut für die Umwelt und das am Ende gesparte Geld bleibt in Ihrer Haushaltskasse.
Ganz einfach:
Alle Infos zu unserer EnergiesparBeratung, der Terminvereinbarung, den Wissenstest, viele Tipps und die Veranstaltungstermine finden Sie auf unserer Internetseite www.clevererKIEZ.de
Machen Sie Ihren Termin und sparen auch Sie in Ihrem Haushalt – Energie und Ihr Geld!
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