FORTUNA aktuell

Aktuelle Meldungen der FORTUNA, Neuigkeiten aus Marzahn und Hohenschönhausen, aus unseren Wohnquartieren und unseren Projekten und von unseren Partnern und Ihren Angeboten erhalten Sie hier auf einen Blick.

Artikel sortieren

Alle 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009
Alle Nachbarschaft Service Umwelt Genossenschaft Senioren Berlin/Marzahn

Genossenschaft
Service
20.03.2013

FORTUNA - Mietrechtsänderung

Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter,

fast alle Medien haben in den vergangenen Monaten etwas dazu geschrieben oder gesendet: Die anstehenden Änderungen des Mietrechts. Der Mieterbund war unzufrieden, weil Mieterrechte abgebaut werden, die Vermieterverbände waren unzufrieden, weil sie nicht genug abgebaut werden. Die Presse hat in ihren Berichten häufig Nebensächlichkeiten betont oder Regelungen falsch dargestellt. Wir wollen Ihnen daher selbst erläutern, was die zum 01.05.2013 in Kraft tretenden Änderungen für Sie als Mieter der FORTUNA bedeuten.

Erleichterung der energetischen Modernisierung

Die Durchführung energetischer Modernisierungen wird erleichtert, indem die formellen Anforderungen an die Modernisierungsankündigung gesenkt werden. Dies spielt für Sie auf absehbare Zeit keine Rolle, da die Bestände der FORTUNA alle schon energetisch modernisiert sind. Im übrigen werden wir Sie auch zukünftig bei Modernisierungen umfassend informieren.

Ausschluss der Mietminderung bei energetischer Modernisierung

Für viel Wirbel hat die Neuregelung gesorgt, nach der den Mietern wegen Beeinträchtigungen (Lärm, Schmutz, etc.) des Wohnkomforts bei den Bauarbeiten für energetische Sanierungen drei Monate lang keine Mietminderung mehr zusteht. Auch diese Regelung betrifft Sie als Mieter der FORTUNA schon aus dem Grund nicht, da unsere Bestände alle schon umfassend energetisch modernisiert sind. Wir werden von dieser Möglichkeit aber auch bei zukünftigen Arbeiten dieser Art keinen Gebrauch machen, da es nicht unserem Leitbild entsprechen würde, bei gemindertem Wohnkomfort weiter die volle Miete zu beanspruchen.

Schnellere Räumungsverfahren

Manch schrille Überschrift der letzten Monate erweckte den Eindruck, als könnten die Vermieter Mietschuldner zukünftig ohne Gericht und Gerichtsvollzieher aus der Wohnung werfen. Das ist falsch. Auch in Zukunft wird es keine Räumung ohne Gericht und Gerichtsvollzieher geben. Es wird aber so sein, dass das Gericht dem Mieter, der die Miete nicht oder nur zum Teil zahlt, aufgeben kann, diese für die Dauer des Gerichtsverfahrens beim Gericht zu hinterlegen. Wer am Ende Recht bekommt, an den wird das Geld dann ausgezahlt. Hinterlegt der Mieter das Geld nicht, kann der Vermieter aus diesem Grund eine beschleunigte Räumung erwirken. Auch dafür benötigt er jedoch einen Gerichtsbeschluss und einen Gerichtsvollzieher. Durch dieses neue Verfahren sollen die hohen Mietausfälle, die immer wieder entstehen, wenn sich am Ende eines langen Prozesses herausstellt, dass der Mieter gar nicht zahlen kann, vermieden werden. Die FORTUNA wird von dieser Möglichkeit im Interesse der Genossenschaft Gebrauch machen.

Senkung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen

Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen wird von 20 % in drei Jahren auf 15 % abgesenkt. So ist es allenthalben zu lesen. Tatsächlich wurde jedoch nur die Möglichkeit geschaffen, dass die Bundesländer in Gebieten mit einem knappem Angebot an Wohnraum die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen von 20 auf 15 % absenken. Es ist wahrscheinlich, dass eine solche Regelung im Laufe des Jahres für die Innenstadtbezirke in Kraft tritt. Ob dies auch Randbezirke wie Marzahn-Hellersdorf betrifft, ist noch unklar. Bis diese Frage durch den Senat entschieden ist, gilt jedoch noch das aktuelle Mietrecht mit einer Kappungsgrenze von 20 %. Die FORTUNA wird von dieser Möglichkeit im Interesse der Genossenschaft auch weiterhin Gebrauch machen.

Wenn Sie noch weitere Erläuterungen zur anstehenden Mietrechtsänderung wünschen,
schreiben Sie uns unter neuesmietrecht@fortuna-eg.de.

Ihre FORTUNA eG


Umwelt
Service
06.02.2013

FORTUNA und ALBA starten durch

Manche Vorhaben werden teurer und später fertig als geplant. Und was die Berliner davon haben, muss sich erst noch zeigen.

Die FORTUNA setzt auf Projekte, die für die Menschen im Alltag sofort einen praktischen Nutzen haben. Und mit den richtigen Partnern setzen wir sie kostengünstig und termingerecht um.

Einer dieser Partner ist seit vielen Jahren ALBA. Anfang 2012 haben wir mit ALBA ein Projekt ins Leben gerufen, mit dem wir Kosten sparen, für mehr Sauberkeit sorgen, Beschäftigung fördern und die Umwelt schonen.

Seit März 2012 sind zwei Mieter der FORTUNA, nach einer Stellenausschreibung in unserer Mieterzeitung, Mitarbeiter von ALBA. Sie sorgen dafür, dass die bereitstehenden Mülltonnen optimal genutzt werden. Bis zu viermal in der Woche kontrollieren sie, ob sich in den teuren schwarzen Restmülltonnen Abfall befindet, der dort nicht hineingehört. Werden sie fündig, greifen sie zu und sortieren um ins Altpapier oder in die Wertstofftonne. Denn die Entsorgung der blauen und gelben Tonnen muss nicht extra bezahlt werden.

Bei der Gelegenheit räumen sie auch gleich den Müllplatz auf und entfernen Unrat von den Grundstücken. Null Toleranz gilt auch gegenüber Sperrmüll in den Häusern und auf den Grundstücken. Verkehrssicherheit und Brandschutz müssen gewährleistet werden.

Was das wieder kostet, wird mancher von Ihnen denken. Natürlich müssen die beiden Mitarbeiter ordentlich bezahlt werden. Auch die Entsorgungsleistungen kann ALBA nicht umsonst erbringen. Sie werden dadurch jedoch nicht belastet. Es ist fast wie ein perpetuum mobile: Alle Kosten können aus der von den Mitarbeitern selbst erarbeiteten Einsparung der Entsorgungskosten bezahlt werden. Darüber hinaus ergibt sich sogar noch eine Betriebskostenersparnis.

Im Ergebnis sind die Müllentsorgungskosten bei der FORTUNA mit 10 Cent pro m² Wohnfläche monatlich nur halb so hoch wie im Berliner Durchschnitt. Die Müllmenge konnte auf 65,9 Liter pro Wohnung in der Woche reduziert werden. Das sind ca. 20 Liter weniger als der Berliner Durchschnitt und erspart im Jahr fast 4.000 Leerungen der großen Müllbehälter in unseren Wohnungsbeständen. Die gewonnenen Wertstoffe werden wieder dem Wirtschaftskreislauf zugeführt. Das spart Geld und Treibhausgase.

Wir werden dieses Konzept der nachhaltigen Abfallentsorgung auch zukünftig weiterverfolgen. Denn mit kleinen Schritten ist man oft erfolgreicher als mit großen Sprüngen.


Berlin/Marzahn
Nachbarschaft
01.02.2013

Gratulation zur Prämierung mit dem Qualitätssiegel WERKSTATT N

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Wirtschaft und Stadtentwicklung

Sehr geehrter Herr Schümann, sehr geehrter Herr Miller,

wir möchten Ihnen auf diesem Weg sehr herzlich zur Prämierung mit dem Qualitätssiegel „Werkstatt N“ durch den von der Bundeskanzlerin berufenen Rat für Nachhaltige Entwicklung gratulieren.

Mit Ihrem kiezPARK wurde ein zukunftweisendes Projekt ausgezeichnet. Darauf können Sie sehr stolz sein, denn es ist ein wichtiges Vorbild für einen verantwortungsvollen Umgang mit der Umwelt, der nachhaltigen Gestaltung des sozialen Zusammenlebens und des Wirtschaftens. Es ist auch eine große Wertschätzung für Ihre Genossenschaft und insbesondere für die vielen Akteure, die sich rund um die Entstehung Ihres kiezPARKs mit vielen Ideen und großem Engagement eingebracht haben.

Indem Sie diesem Preis in unseren Bezirk holten, haben Sie auch einen wichtigen Beitrag zu Imageverbesserung unseres Bezirkes geleistet. Sie haben damit nicht nur für Ihr eigenes Unternehmen geworben, sondern geholfen, den Wohnstandort Marzahn-Hellersdorf in der Berliner Öffentlichkeit besser zu verankern und positiv zu verstärken.

Ihre Auffassung zu dem Thema deckt sich auch mit unseren Anschauungen und Bemühungen. Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf setzte mit der Gründung der Standortmarketingagentur Marzahn-Hellersdorf ein nachhaltiges Signal, konsequent mit der kreativen Vermarktung des Standorts Marzahn-Hellersdorf fortzufahren.

Wir freuen uns, dass Sie sich auch an dieser Stelle so ideenreich einbringen wollen.


Berlin/Marzahn
Service
31.01.2013

WohnungsmarktReport 2013 der GSW

Der gerade veröffentlichte WohnungsmarktReport 2013 der GSW sorgt wieder einmal für viel Furore in der Stadt. Die Berliner Zeitung berichtet dementsprechend in ihrer Ausgabe vom 31.1.2013 unter der Überschrift „Berlin boomt, und alle müssen zahlen“. Bei näherer Betrachtung ist das eine recht pauschale Aussage und wenn man die konkreten Zahlen der FORTUNA heranzieht, so ergibt sich doch ein deutlich anderes Bild.

Zum 31.12.2012 beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand der FORTUNA 4,31 €/m² und Monat. Die durchschnittlichen Gesamtbetriebskosten belaufen sich auf 2,25 €/m²/Monat (aus der Abrechnung 2011; die GSW rechnet mit einem Mittelwert West-Ost von 2,36 € (Basis 2010).

Laut GSW beträgt die Nettokaltmiete im Postleitzahlbezirk 12687 (Marzahn mit unseren Beständen in den Ahrensfelder Bergen und dem Bürgerpark) im Durchschnitt 4,70 €/m²/Monat (in der Spitze 7,01 €/m²). Bei einer durchschnittlichen Wohnfläche in diesem Gebiet von 72 m² beträgt dementsprechend die Warmmiete 494 €/Monat (Ø). Die durchschnittliche Belastung des Haushaltseinkommens mit der Bruttowarmmiete beträgt daher auch nur 21,3 % und ist die niedrigste in Berlin.

Zum Vergleich: Bei der FORTUNA liegt der Durchschnitt sogar bei nur 472 €, also 22 €/Monat darunter, was sich im Jahr zu einer Ersparnis von 264 € summiert. Und die Haushaltseinkommensbelastung liegt deshalb auch nur bei 20,3 % (Ø).

Für das PLZ- Gebiet 12681 (Springpfuhl) werden als durchschnittliche Nettokaltmiete 5,50 €/m² ermittelt (in der Spitze 7,98 €/m²). Die durchschnittliche Warmmiete einer 69 m² Wohnung beläuft sich auf 529 €/Monat, die Haushaltsbelastung liegt bei 22,4 %.

Auch hier haben es die Mieter der FORTUNA deutlich besser. Bei einer 69 m² großen Wohnung ergibt sich eine durchschnittliche Warmmiete von 453 € (Ersparnis: 76 €/Monat; 912 €/Jahr), die zu einer Haushaltsbelastung von nur 19,2 % führt.

In Hohenschönhausen (PLZ 13055) hat die GSW Durchschnittsmieten (NKM) von 6,50 € (Spitze: 8,94 €) ermittelt, was zu einer Warmmiete von 560 €/Monat (bei 68 m² Wohnfläche) und einer Haushaltseinkommensbelastung von 22,4 % führt.

Die gleiche Wohnung kostet bei der FORTUNA 446 €/Monat, was eine Ersparnis von 114 €/Monat (1.368 €/Jahr) nach sich zieht. Daraus resultiert eine entsprechend niedrige Haushaltsbelastung von nur 17,9 %.


Nachbarschaft
16.01.2013

Werkstatt N: Nachhaltigkeitsrat verleiht Qualitätssiegel an den kiezPARK der FORTUNA

Bereits zum dritten Mal prämiert der Nachhaltigkeitsrat insgesamt 100 besonders zukunftsweisende Projekte und Impulse mit dem Siegel „Werkstatt N“.

Für uns und unseren kiezPARK der FORTUNA ist diese Auszeichnung der derzeitige Höhepunkt unserer Arbeit. Es ist eine große Wertschätzung unserer Arbeit und insbesondere für die vielen Akteure, die sich rund um die Entstehung unseres kiezPARKs mit vielen Ideen und großem Engagement eingebracht haben. Sie ist zugleich Motivation und Ansporn, das Geschaffene fortzusetzen und auszubauen -den kiezPARK zu genießen und in vielen Gesprächen, Veranstaltungen und Aktionen Nachbarschaft zu leben. Die Park-Saison 2013 steht vor der Tür und wir laden alle zum Mitmachen ein.

Als Sieger erhalten auch wir eine 20 x 30 cm große wetterfeste Plexiglastafel, die neben dem „Werkstatt N“-Logo auch die Jahreszahl 2013 trägt – denn die begehrte Auszeichnung wird immer nur für ein Jahr vergeben und erweist sich oftmals als Türöffner für die bessere Vernetzung der Projekte.

„Die prämierten Projekte verkörpern mit ihrem vielfältigen Engagement eine gelebte Kultur der Nachhaltigkeit. Um neue Wege in eine nachhaltige Gesellschaft zu finden und zu erproben, bedarf es innovativer Ideen und Initiativen. Sie sind wichtige Vorbilder für einen verantwortungsvollen Umgang mit der Umwelt, der nachhaltigen Gestaltung des sozialen Zusammenlebens und des Wirtschaftens“, so die Ratsvorsitzende Marlehn Thieme.

Die Jury des Rates für Nachhaltige Entwicklung (RNE) prüfte alle 250 Bewerbungen im Hinblick auf das umfassende Verständnis von Nachhaltigkeit in den drei Dimensionen Umwelt, Ökonomie und Soziales. Außerdem bewertete die Jury die Übereinstimmung von Ziel und Methode bei den eingereichten Projekten sowie deren Originalität.

Die Werkstatt N-Projekte und -Impulse werden auf der Webseite www.werkstatt-n.de vorgestellt. Einige ausgewählte Beiträge werden auch im Programm der 13. Jahreskonferenz des RNE am 13. Mai 2013 im Berliner Tempodrom sein, www.nachhaltigkeitsrat.de/konferenz

Der Rat für Nachhaltige Entwicklung

Dem Rat für Nachhaltige Entwicklung gehören 15 Personen des öffentlichen Lebens an, die von der Bundeskanzlerin für eine Mandatszeit von drei Jahren berufen werden. Zu den Aufgaben des Rates gehören die Entwicklung von Beiträgen zur nationalen Nachhaltigkeitsstrategie, die Benennung von konkreten Handlungsfeldern und Projekten sowie Beiträge, um Nachhaltigkeit zu einem wichtigen öffentlichen Anliegen zu machen. In der Wahl seiner Themen und Aktionsformen ist der Rat unabhängig. Ergebnisse aus der laufenden Arbeit sind zum Beispiel der Deutsche Nachhaltigkeitskodex, der Zukunftsdialog_Vision2050, Stellungnahmen zur Rohstoffpolitik, zur fiskalischen Nachhaltigkeit, zum Ökolandbau, die Projekte der Werkstatt N, der Strategiedialog mit Oberbürgermeistern sowie Beiträge zur „Green Economy“.

Gratulation zur Prämierung mit dem Qualitätssiegel WERKSTATT N

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin

Abteilung Wirtschaft und Stadtentwicklung

Sehr geehrter Herr Schümann, sehr geehrter Herr Miller,

wir möchten Ihnen auf diesem Weg sehr herzlich zur Prämierung mit dem Qualitätssiegel „Werkstatt N“ durch den von der Bundeskanzlerin berufenen Rat für Nachhaltige Entwicklung gratulieren.

Mit Ihrem kiezPARK wurde ein zukunftweisendes Projekt ausgezeichnet. Darauf können Sie sehr stolz sein, denn es ist ein wichtiges Vorbild für einen verantwortungsvollen Umgang mit der Umwelt, der nachhaltigen Gestaltung des sozialen Zusammenlebens und des Wirtschaftens. Es ist auch eine große Wertschätzung für Ihre Genossenschaft und insbesondere für die vielen Akteure, die sich rund um die Entstehung Ihres kiezPARKs mit vielen Ideen und großem Engagement eingebracht haben.

Indem Sie diesem Preis in unseren Bezirk holten, haben Sie auch einen wichtigen Beitrag zu Imageverbesserung unseres Bezirkes geleistet. Sie haben damit nicht nur für Ihr eigenes Unternehmen geworben, sondern geholfen, den Wohnstandort Marzahn-Hellersdorf in der Berliner Öffentlichkeit besser zu verankern und positiv zu verstärken.

Ihre Auffassung zu dem Thema deckt sich auch mit unseren Anschauungen und Bemühungen. Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf setzte mit der Gründung der Standortmarketingagentur Marzahn-Hellersdorf ein nachhaltiges Signal, konsequent mit der kreativen Vermarktung des Standorts Marzahn- Hellersdorf fortzufahren.

Wir freuen uns, dass Sie sich auch an dieser Stelle so ideenreich einbringen wollen.


Vorherige Seite Nächste Seite 1 ... 49 50 51 52 53 ... 80

Reparaturhotline

nach oben